OGÓLNE ZAŁOŻENIA DOTYCZĄCE

ROZPOCZĘCIA PRAC WYKOŃCZENIOWYCH

LOKAL POSIADA:

• Tynki gipsowe na ścianach i sufitach(1) za wyjątkiem łazienki
• Wylewki cementowe w lokalu
• Kratki wentylacyjne lub wentylatory mechaniczne
• Rozprowadzoną instalację wodną i kanalizacyjną (natynkowo lub podtynkowo w miejscu docelowego montażu ceramiki i armatury łazienkowej wg pierwotnego układu deweloperskiego, sprawną i będącą pod ciśnieniem)
• Instalację CO sprawną i będącą pod ciśnieniem(2) wyposażoną w grzejniki z termostatami(3) w miejscach docelowego montażu wg pierwotnego układu deweloperskiego
• Instalację elektryczną sprawną i pod napięciem, z zamontowanym osprzętem elektrycznym(4), bez opraw oświetleniowych (zamontowany licznik energii)
• Sprawną instalację teletechniczną z zamontowanym osprzętem elektrycznym (4) będącą wyposażeniem lokalu

OFERTA DOTYCZY:

• Pomieszczeń wewnętrznych nieruchomości, w które nie wchodzą balkony, tarasy, loggie, jak również pozostałe części wspólne przeznaczone do indywidualnego użytku
• Pomieszczeń wewnętrznych nieruchomości nie wyższych niż 2,70 m
• Pierwotnego rzutu deweloperskiego lub rzutu po zmianach lokatorskich dostosowanych przez dewelopera, który stanowi załącznik do umowy

DODATKOWE WYMAGANIA DOT. NIERUCHOMOŚCI:

• Uruchomiona i działająca winda(5) dla lokali powyżej kondygnacji 1. (W razie braku możliwości korzystania z windy, spółka zastrzega sobie naliczenie dodatkowej opłaty związanej z wniesieniem materiałów i urządzeń do lokalu)
• Wymagana wilgotność ścian i posadzek wg warunków Instytutu Techniki Budowlanej wynosi ≤ 3%

OPTIMAL

ZAKRES PAKIETU OBEJMUJE:

ŁAZIENKA

• Dla lokali o metrażu do 59,99 m² wykończenie 1 łazienki
• Dla lokali o metrażu od 60 m² wykończenie 1 łazienki + pomieszczenie WC
• Dla lokali o metrażu od 75 m² wykończenie 2 pomieszczeń sanitarnych
• Dla lokali o metrażu od 95 m² wykończenie 2 pomieszczeń sanitarnych + pomieszczenie WC
• Wyposażenie w planowaną ilość urządzeń w pomieszczeniu sanitarnym* zgodnie z załącznikiem nr 1 do umowy (pierwotny rzut deweloperski lub rzut po zmianach stanowiących załącznik do umowy). *W przypadku, gdy na planie deweloperskim jest prysznic lub gdy klient życzy sobie mieć rozwiązanie prysznicowe, naliczona zostanie dopłata do materiału (kabina, brodzik, większa ilość płytek). Należy również zweryfikować przeróbki wodno-kanalizacyjne i ewentualne dopłaty z tym związane.
• Cena pakietu obejmuje tylko wannę
• Wykonanie zabudów gipsowo-kartonowych pionów i poziomów(6) dotyczących montażu stelaża podtynkowego WC, rury kanalizacyjnej dot. WC
•  Hydroizolację z folii płynnej w strefie mokrej
• Tynkowanie ścian i sufitów
• Zastosowanie okładzin ściennych (płytki) do wysokości 2,1 m (za wanną brak płytek), powyżej ściany są gładzone(7) i malowane DEKORAL PROFESSIONAL AKROTIX 3000 odporną na szorowanie w pełnej gamie kolorystycznej lub lateksową KABE PROLATEX MAT w kolorze białym
• Zastosowanie okładzin podłogowych (płytki) układanych w układzie prostym, bez układania płytek pod wanną
• Szlifowanie okładzin ściennych (płytek) pod kątem 45 stopni, bez zastosowania listew glazurniczych (dotyczy to kątów zewnętrznych)
• Montaż wanny wraz z jej zabudowaniem płytkami, zabudowa z podcięciem
• Stelaż + przycisk, miska WC + deska, umywalka, bateria umywalkowa, bateria wannowa, zestaw prysznicowy – wg katalogu

POKÓJ, SALON, KUCHNIA,
GARDEROBA, PRZEDPOKÓJ

• Malowanie sufitów farbą DEKORAL PROFESSIONAL EXTRA MAT lub antyrefleksyjną KABE TOP WHITE ANTI-REFLEX, kolor biały(8)
• Malowanie ścian farbą DEKORAL PROFESSIONAL AKROTIX 3000 odporną na szorowanie w pełnej gamie kolorystycznej lub lateksową KABE PROLATEX MAT w kolorach niskonasyconych z palety NCS
• Zastosowanie paneli podłogowych jako pływające na podkładzie
• Listwa Cubu Flex MDF w kolorze białym, czarnym, antracytowym, wys. 6 cm
• W pomieszczeniach: salon, garderoba, sypialnia – łączenie podłóg listwą aluminiową szer. 1,6 cm w kolorze srebrnym lub szampańskim
• W pomieszczeniach: kuchnia(9), przedpokój, korytarz, wiatrołap – okładziny podłogowe (płytki) układane w układzie prostym

WSZYSTKIE POMIESZCZENIA

• Dostosowanie otworów drzwiowych do wymogów producenta o maksymalnych wymiarach 92 cm x 210 cm(10) przeznaczonych do montażu drzwi przylgowych
• Montaż drzwi przylgowych do szerokości skrzydła 80 cm z wypełnieniem – wkład stabilizujący tzw. plaster miodu z ościeżnicą regulowaną, gdzie maks. szer. Muru do 16 cm(11)
• Montaż drzwi łazienkowych z podcięciem wentylacyjnym
• Montaż klamki na rozecie lub szyldzie, zamykanie pomieszczeń sanitarnych blokadą łazienkową, zamykanie pozostałych pomieszczeń zamkiem na klucz
• Rodzaje oklein drzwi producenta ERKADO określone poniżej
• Parapety wewnętrzne z konglomeratu

INNE

• Istnieje możliwość wymiany, wyboru produktów z innych lub spoza pakietów wg indywidualnej wyceny
• Koszt pakietu wyliczany jest na podstawie powierzchni użytkowej lokalu. W przypadku powierzchni użytkowych pod skosami (poddasza), redNet Dom ma prawo doliczyć do ceny koszt wykończenia powierzchni dodatkowej (dotyczy to również antresoli)
• W przypadku domów i segmentów, zakres pakietu wykończeniowego nie obejmuje pomieszczeń: kotłowni, garażu , pralni, pomieszczenia technicznego, spiżarni, klatki schodowej, poddasza
• Wszelkie prace dodatkowe, wykraczające poza powyżej wymienione, objęte są indywidualną wyceną

ZAKRES PRAC PROJEKTOWYCH
POZIOMU OPTIMAL

OBEJMUJE:

ETAP KONCEPCYJNY –
PRZED INWENTARYZACJĄ*

• Analizę potrzeb klienta pod kątem wykończenia
• Omówienie koncepcji wykończenia
• Dobór materiałów wykończeniowych:
  -Określenie kolorystyki
  -Dobór materiałów wg katalogu produktów: podłogi, płytki, listwy, ceramika i armatura łazienkowa, farby, ewentualne prace dodatkowe itp.

ETAP PROJEKTOWY –
PO INWENTARYZACJI

• Inwentaryzacje lokalu lub dostarczenie rzutów branżowych wg specyfikacji zgodnie z umową
• Projekt Aranżacji Wnętrz:
  -Zestawienie materiałowe
  -Rzut branżowy lub rzut po inwentaryzacji
  -Rzut zmian budowlanych
  -Rzut zmian instalacji elektrycznych do 10 pkt (jeśli występują)
  -Rzut zmian instalacji wodno-kanalizacyjnych i centralnego ogrzewania (jeśli występują; poza projektem łazienki)
  -Zmiany dotyczące łazienki zaznaczone na projekcie łazienki
  -Rzut – schemat wykończenia ścian
  -Rzut – schemat wykończenia posadzek
  -Wizualizacje pomieszczeń: Łazienka / WC – 4 ujęcia wykonane po pomiarze / weryfikacja pomiaru (jedna wersja projektu + poprawka)
  -Rzut łazienki
  -Widok / przekrój ścian łazienki / WC
  (jedna wersja projektu + poprawka)
  -Rzuty pomocnicze (jeśli wymagane)

WYCENA PRAC

• Przygotowanie wyceny z uwzględnieniem zastosowanych materiałów i zakresu prac wykończeniowo-budowlanych
• Kalkulacje prac dodatkowych wykraczających poza zakres pakietu

ZAKRES PRAC PODLEGAJĄCY

DODATKOWEJ DOPŁACIE

• Kabiny i brodziki prysznicowe
• Dodatkowa ilość płytek w związku z montażem prysznica (w pakiecie nie ma płytek z wanną i pod wanną)
• Wkucie lub zabudowa instalacji wodno-kanalizacyjnej w łazience
• Zmiany instalacji elektrycznej w łazience
• Lustro wklejane między płytki
• Dostosowanie instalacji wewnątrz lokalowej (wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej i CO) do koncepcji inwestora
• Zastosowanie okładzin ściennych (płytek) między szafkami kuchennymi lub nad blatem kuchennym

ZAKRES PRAC PODLEGAJĄCY

DODATKOWEJ DOPŁACIE

• Wykonanie zabudów gipsowo-kartonowych takich jak: sufity podwieszane, maskownice karniszy okiennych, kanałów wentylacyjnych doprowadzających do urządzenia wyciągowego – okapu itp.
• Wyburzenia ścian wewnątrz lokalowych
• Postawienia ścian działowych przy zastosowaniu technologii gipsowo-kartonowej lub murowanej
• Gładzenie ścian i sufitów gotową masą szpachlową typu Acryl-Putz
• Zastosowanie płytek dekoracyjnych
• Zastosowanie ozdobnych okładzin ściennych imitujących kamień lub cegłę
• Zastosowanie tapet lub fototapet
• Montaż parapetów wewnętrznych okiennych oraz wykończenie progów balkonowych
• Doposażenie RTV i AGD oraz oświetlenia lokalu
• Doposażenie w zabudowy meblowe łazienkowe, kuchenne, zabudowy wnękowe na wymiar oraz akcesoria
• Wykonanie ogrzewania podłogowego (elektryczne lub wodne)
• Układanie okładzin podłogowych (płytek) metodą kombinowaną – wzór: karo, jodełka
• Wykonanie brodzików z zastosowaniem odpływów liniowych lub punktowych
• Zastosowanie ponadstandardowej stolarki drzwiowej wewnętrznej (bezprzylgowa, przylgowa, szklana, przesuwna, z chowaną ościeżnicą)
• Malowanie farbami w połysku lub będącymi w kolorystyce ponadstandardowej
• Wykonanie schodów, obłożenia schodów żelbetowych itp.
• Otynkowanie otworów drzwiowych wewnętrznych
• Naprawy posadzki poprzez zszywanie
• Akrylowanie dylatacji
• Zastosowanie nadruków na szkle
• Wykończenie dodatkowych pomieszczeń w przypadku domów i segmentów: kotłowni, garażu, pralni, pomieszczenia technicznego, spiżarni, klatki schodowej, poddasza
• Wykończenie dodatkowych pomieszczeń sanitarnych
• Oraz inne czynności remontowe będące poza pakietem

PRODUCENT

MODELE

OKLEINY

OŚCIEŻNICA(1)

WENTYLACJA(2)

ERKADO

PERA 1, 2, 3

PESCA 1, 2

FRAGOLA BASIC 1, 2, 3

DĄB CATANIA

DĄB HALIFAX

ŚNIEŻNOBIAŁY

REGULOWANA

PODCIĘCIE WENTYLACYJNE